ไม่มีหมวดหมู่

ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน-🏢🧺 ซื้อคอนโดหลังแรก ผ่อนแค่ 4,XXX ต่อเดือน 🎉

1:ไอเดียเรสซิเดนซ์สวยหรูพร้อมอยู่ และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเพียบ

วินแดมการ์เด้นเรสซิเดนซ์

🗺เกี่ยวกับสถานที่และข้อมูลที่อยู่:19ซอยสุขุมวิท42แขวงคลองเตยเขตคลองเตยกรุงเทพมหานคร

✨สิ่งน่าสนใจ:วินแดมการ์เด้นเรสซิเดนซ์(ไซมิสเอ็กซ์คลูซีฟ42)คอนโดHighRiseย่านสุขุมวิทติดBTSเอกมัยใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ใกล้Gatewayเอกมัยสิ่งอำนวยความสะดวกครบลงทะเบียนที่นี่รับสิทธิพิเศษเพียบคลิกเราที่นี่

👍สิ่งอำนวยความสะดวก:~fitnessมี2ห้อง

~parkสวนหย่อมสีเขียวระหว่างชั้นและชั้นดาดฟ้า

~playground

~poolระบบเกลือ2สระสระบนชั้นRooftopขนาด4.8×18เมตรและสระบนชั้น7ขนาด3.3×16.25เมตร

~securityCCTV,

~AccessCardControlและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด24ชั่วโมง

~ห้องจดหมาย,

~ห้องซาวน่าและห้องสตรีม

~Lobby

InterractiveAmenties(สปา)

BusinessCenterExclusiveLounge

ExclusiveParty&GardenArea

🚅สนใจเพิ่มอีก:คลิกเราที่นี่

2:บ้านหลังแรก ในวัย 25 ปี EP. 2 ✨🏠🫶🏻🎉

มาแล้วค่าาาาEpisodeที่2ของเราขอมาแชร์ต่อกันที่ขั้นตอนการกู้ซื้อบ้านแบบฉบับมนุษย์เงินเดือนในวงเงินกู้110%ค้าบบบบบบ

🏠หลังจากที่ตัดสินใจเลือกโครงการที่ใช่และอยู่ในrangeราคาที่เรารับได้เรียบร้อยแล้วจะต้องมีการวางมัดจำและทำสัญญาจะซื้อจะขายกับโครงการ(มีผลทางกฏหมายอ่านให้ดีน้าทุกคน)ซึ่งprocessนี้จำนวนเงินขึ้นอยู่แต่ละโครงการเลยนะค้าบเริ่มต้นที่ประมาณ5,000บาทบางโครงการอาจถูกกว่านี้น้า

ของเราเลือกเป็นโครงการ“BRIGHTONKHUKHOTSTATION”ราคาบ้านประมาณ3ล้านต้นๆเราเลือกด้วยปัจจัยเรื่องการเดินทางเป็นหลักเลยค่ารวมถึงพวกfacilitiesต่างๆของโครงการด้วยน้า🤏🏻

หลังจากนี้มาเตรียมตัวสำหรับการยื่นกู้บ้านกับธนาคารกันได้เลยงับ💥

📑ขั้นตอนแรก:

เตรียมเอกสารเพื่อทำการยื่นกู้หลักๆจะใช้เอกสารทั่วไปในการยืนยันตัวตนเลยค้าบ

-สำเนาบัตรประชาชน

-สำเนาทะเบียนบ้าน

-Slipเงินเดือนย้อนหลัง(อย่างน้อย6เดือน)

-Statementย้อนหลัง(อย่างน้อย6เดือน)

-เอกสารสัญญาจ้าง(กรณีนี้ใช้สำหรับเป็นพนักงานสัญญาจ้างนะค้าบเป็นพนักงานสัญญาจ้างก็กู้บ้านได้นะทุกคน)

-เอกสารของผู้กู้ร่วม(ถ้ามีงับ)

💸ขั้นตอนที่2:

เปรียบเทียบธนาคารก่อนตัดสินใจส่งเอกสารยื่นกู้ขั้นตอนนี้แอบสำคัญน้าของเราเซลล์โครงมีเสนอมาให้ประมาณ5ธนาคารที่สามารถยื่นได้ซึ่งของเราแอบยากตรงที่แฟนเป็นพนักงานcontractจะอนุมัติให้เฉพาะบางธนาคารที่เข้าเกณฑ์เท่านั้นเลยค่าช้อยในการตัดสินใจเลยน้อยลงมานิดนุงอย่างเช่นGHB,BAYเราจะไม่สามารถส่งได้เลยเพราะไม่เข้าเกณฑ์ของธนาคารค้าบบบหลังจากเราเปรียบเทียบชั่งน้ำหนักข้อมูลต่างๆแล้วสามารถบอกเซลล์โครงการได้เลยว่าเราจะยื่นกู้กับธนาคารไหนบ้างอาจจะพิจารณาจากตัวเลขดอกเบี้ยคร่าวๆแบบยังไม่เข้าเกณฑ์พิเศษของธนาคารหรือใครอยากกู้110%เพื่อสำรองไว้ต่อเติมก็อาจจะต้องยื่นกับธนาคารที่ให้10%ด้วยไปตั้งแต่ต้นน้า

💵ขั้นตอนที่3:

ยื่นกู้กับธนาคารเราเลือกกู้ทั้งหมด3Bankด้วยเหตุผลหลักคือเป็นแบงก์ที่อนุมัติให้พนักงานสัญญาจ้างสามารถยื่นกู้ได้เป็นหลักค่า(แต่ต้องมีเอกสารการต่อสัญญาการทำงานให้กับธนาคารด้วยน้า)อีกเหตุผลนึงคือให้กู้110%ได้ค่ะโดยของเราได้อนุมัติที่110%เพราะเราแอบหาข้อมูลมาแล้วว่าสำหรับบ้านหลังแรกบางแบงก์ให้เข้าเกณฑ์กู้10%ได้ด้วยเราเลยจะไม่พลาดโอกาสของบ้านหลังแรกไปเลยสู้จนวินาทีสุดท้ายจนได้มา110%เป็นวงเงินตัวบ้าน100%และกู้ต่อเติมอีก10%งับ(ดอกเบี้ยของกู้ต่อเติมจะสูงกว่าตัวบ้านนะคะแต่จะยังถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลค่า)อันนี้เรายอมรับในส่วนของงงวดผ่อนที่จะสูงขึ้นมาด้วยเพราะมีวงเงิน10%เข้ามาเพิ่มนะคะแต่ยังไล่เลี่ยกับค่าเช่าคอนโดที่เราเคยจ่ายมาต่างกันประมาณ1-2พันบาทเราเลยยังพอรับไหวค่า

**สำหรับวงเงินที่อนุมัติและฐานเงินเดือนอันนี้ขึ้นอยู่แต่ละบุคคลน้าแบงก์จะคำนวณจากรายได้หักลบหนี้สินต่างๆเช่นหนี้ผ่อนบัตรเครดิต,ผ่อนรถยนต์,ผ่อนรถมอเตอร์ไซค์ทำนองนี้เป็นต้นงับ

📣ขั้นตอนที่4:

หลังจากกู้ผ่านแล้วฮูเลลลล!!ธนาคารจะนัดเราเซ็นเอกสารวงเงินกู้ต่างๆ(อ่านรายละเอียดให้ดีดีน้าทุกคนสำคัญมาก)ของเราจะมีการทำประกันชีวิตกรณีเกิดเหตุไม่คาดฝันกับผู้กู้อะไรทำนองนี้ไปด้วยนะคะวงเงินผ่อนก็จะรวมไปกับวงเงินผ่อนของตัวบ้านเลยของเราหลังจากเซ็นเอกสารต่างๆเรียบร้อยแล้วมีเอกสารอีกฉบับที่เป็นการมอบอำนาจให้เซลล์ของโครงการไปทำการโอนบ้านและจดจำนองให้เราน้าอันนี้เราแอบคิดเล่นๆเองว่าให้โครงการทำให้ง่ายกว่าค่า55555(คคหสตน้าาา)

📣ขั้นตอนสุดท้ายยยยแล้วฮึบ:

หลังจากprocessกรมที่ดินเสร็จเรียบร้อยก็สามารถเริ่มตรวจบ้านได้เลยยย(ปล.เราเลือกโอนก่อนตรวจบ้านนะคะแต่แนะนำว่าอาจจะต้องคุยกับโครงการให้ชัวว์ว่าเค้าจะยังรับผิดชอบdefectต่างๆที่เกิดขึ้นให้กับเราอยู่)ของเราตรวจไปทั้งหมด3รอบไฟนอลที่รอบที่3เลยค่าหลังจากนั้นก็ไปเซ็นรับบ้านรับกุญแจบ้านกับทางนิติบุคคลของโครงการได้เลยค้าบบบเย้✨💖🫶🏻🤩

เท่านี้ก็สามารถนำช่างเข้าต่อเติมบ้านติดม่านซื้อเฟอร์เข้าบ้านได้แล้วค่ะทุกคนนนนรอติดตามep.ต่อไปของเราน้าจะมาแชร์อีกว่าแต่งบ้านยังไงบอกราคาพร้อมบอกพิกัดเผื่อเพื่อนๆอยากตำตามขอบคุณทุกคนที่อ่านมาถึงตรงนี้มากๆๆๆๆๆๆๆๆเลยค้าบบ🥹🥹🥹🫶🏻🫶🏻

ปล.เราไม่ได้เชี่ยวชาญน้าอันนี้มาแชร์ในมุมที่เราจากประสบการณ์ตรงนะค้าบเงื่อนไขที่แต่ละคนได้รับอาจจะไม่เหมือนเราแม้จะเป็นธนาคารเดียวกันก็ตามน้า

3:บัตรหาย รีบโทรด่วน ep.73

4:รีวิว กู้ซื้อบ้านตอนอายุ 23 🏠

วันนี้เราจะมาแนะนำ"หนี้ก้อนแรก"ในชีวิตของเรา🥹

👩🏻‍🎓เรียนจบพฤษภาคม2564

👩🏻‍💻ทำงานมิถุนายน2564

🏠กู้ซื้อบ้านธันวาคม2564

⚡️รับมอบบ้าน+เริ่มต่อเติมกุมภาพันธ์2565

🤍เข้าอยู่บ้านพฤษภาคม2565💜

📌ทำไมถึงตัดสินใจซื้อบ้าน?

ตอนแรกเราอยู่ทาวน์เฮ้าส์(คลอง11ธัญบุรี)แล้วรู้สึกไม่โอเคกับสภาพแวดล้อมและเราก็อยากเลี้ยงน้องหมาด้วยเราเลยมีความคิดตั้งแต่ตอนเรียนแล้วว่าถ้าเรียนจบเมื่อไหร่จะซื้อบ้านเดี่ยวให้ได้

เราเลือกซื้อบ้านที่คลอง9ธัญบุรีเพราะรู้สึกว่าเป็นโซนที่ไม่ค่อยวุ่นวายสภาพแวดล้อมก็โอเคการเดินก็ไม่ได้ลำบากมากแล้วก็เคยมาดูตอนที่กำลังเรียนอยู่แล้วรู้สึกชอบหมู่บ้านนี้เพราะว่าเป็นหมู่บ้านที่มีแค่บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝดดูไม่ค่อยอึดอัดไม่ค่อยวุ่นวายแล้วพื้นที่รอบตัวบ้านก็เยอะด้วย

ซึ่งเราก็ตั้งใจจะซื้อบ้านหลังเรียนจบแล้วมีงานทำพอที่จะกู้ซื้อบ้านได้ถ้ายังมีบ้านเหลือให้ซื้อนะแต่โชคดีที่ว่ายังมีบ้านเดี่ยวให้เราซื้อในปี2564🥰

📌มีขั้นตอนยังไงบ้าง?

1.เราต้องไปดูหมู่บ้านหลายๆหมู่บ้านที่อยู่ในโซนและราคาที่เราต้องการแล้วเราสอบถามข้อมูลของบ้านและโปรโมชั่นเช่นฟรีเฟอร์นิเจอร์ฟรีค่าส่วนกลางและอีกมากมายลองสำรวจดูคนในหมู่บ้านสภาพแวดล้อมภายในและภายนอกหมู่บ้านการเดินทางสะดวกหรือป่าวอาหารการกินเยอะหรือป่าว

2.เมื่อเราได้หมู่บ้านที่ถูกใจเราก็เลือกบ้านหลังที่ต้องการว่าจะอยู่ตรงถนนเมนในซอยต้นหมู่บ้านกลางหมู่บ้านท้ายหมู่บ้านหน้าบ้านอยู่ทางทิศไหนส่วนตัวเราซื้อบ้านกลางๆหมู่บ้านหลังมุมอยู่ในซอยเพราะจะได้พื้นที่รอบบ้านเยอะกว่ารถผ่านน้อยกว่าบ้านที่อยู่ถนนเมน

(ถ้าหมู่บ้านไหนที่ใกล้ขายหมดแล้วเราก็จะเลือกเยอะไม่ค่อยได้และอาจไม่ได้หลังที่ต้องการ)

3.เมื่อเราได้หลังที่ต้องการแล้วเราก็ตัดสินใจจองเลยจ้าจากนั้นเซลล์ก็ลิสต์เอกสารที่เราต้องใช้ยื่นกู้ธนาคาร

📌เอกสารที่เราต้องเตรียม?ทั้งผู้กู้และผู้กู้ร่วม

1.หนังสือรับรองเงินเดือน

2.สเตทเม้นที่เงินเดือนที่เข้าย้อนหลัง6เดือน

3.สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน

4.สำเนาบัตรประชาชน

5.สำเนาทะเบียนบ้าน

📍กรณีมีผู้กู้ร่วม(ของเรากู้ร่วมกับคุณพ่อ)

จะมียื่นเอกสารของคุณแม่ด้วยตามนี้เลย

1.สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส

2.สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส

📌เลือกกู้กับธนาคารไหน?

ตอนเรากู้ซื้อบ้านทางเซลล์ยื่นเรื่องกู้ของธอส.ให้ธนาคารเดียวเลยค่ะเหมือนไม่ได้เลือกอยู่นะ5555

ของธอส.ดอกเบี้ยเฉลี่ย3ปีอยู่ที่2.9%ปีที่4ค่อยยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ให้ถูกลงได้ค่ะ

📌ทำไมถึงกู้ผ่าน?

🏡บ้านเดี่ยวราคา3.2ลบ.เรากู้เกินได้3.6ลบ.❤️

1.อายุเรายังน้อย

2.ฐานเงินเดือนคุณพ่อและเราก็พอที่จะกู้ได้

3.องค์กรที่เราและพ่อทำงานอยู่มีความมั่นคงและน่าเชื่อถือ

✨คุยเพิ่มเติมDMมาได้เลยนะไอจีหน้าเพจเบยย

💖กดติดตามเค้าได้น้าาเค้ารีวิวไปเรื่อยจริงๆ5555💖

ปล.โพสต์หน้าเราจะมารีวิวหลังกู้ซื้อบ้านว่ามีค่าใช่จ่ายอะไรตามมาบ้าง🥺😂

แล้วก็มีแนวทางผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้นด้วย✨

5:บ้านหลังแรกในวัย24ฉบับLGBTQ+🏳️‍🌈

🏳️‍🌈🏳️‍🌈ชาวLGBTที่อยากมีบ้านร่วมกันต้องดู🏳️‍🌈🏳️‍🌈

แม้จะยังไม่มีกฎหมายรองรับการจดทะเบียนของคู่รักร่วมเพศแต่กลุ่มLGBTสามารถทำธุรกรรมทางการเงินร่วมกันได้อย่างการกู้ร่วมซื้อบ้านซึ่งก็มีหลายธนาคารที่สนับสนุนให้ผู้กู้กลุ่มดังกล่าวสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้เช่นกัน

‼️‼️ของเราได้ของธนาคารออมสิน‼️‼️

เอกสารที่ใช้ก็จะเหมือนกับการกู้ปกติทั่วไป

-สำเนาบัตรประชาชน

-สำเนาทะเบียนบ้าน

📍รับรองการอยู่ร่วมกัน(อันนี้ของเราธนาคารถามประวัติเอาไม่ได้มีเอกสารแนบ)

-สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล(ถ้ามี)

-หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือน

-Statementย้อนหลัง6เดือน

🔴อายุงานทั้ง2ต้อง1ปีขึ้นไปนะ

ทั้งนี้ทั้งนั้นเรื่องวงเงินกู้ต้องดูว่าจะได้เต็ม100%ไหมอันนี้ต้องผ่านการพิจารณาของธนาคารอีกทีนะ

เรากับแฟนเงินเดือนอยู่ที่18×××+23×××บาทไม่มีภาระหนี้วงเงินกู้3ลบ.เช็คเครดิตบูโร//ผ่านกู้ผ่าน100%เลย

ทางธนาคารจะลงสถานภาพโสดสถานะคู่ชีวิตให้กับเราเหล่าคนLGBTน๊าาา

คือตอนแรกเราไม่รู้ว่าสามารถทำแบบนี้ได้แต่พี่เซลแนะนำว่าสามารถกู้ร่วมได้เลยลองดูทางธนาคารก็ดีมากๆใครกำลังลังเลลองศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมกันน๊าา

6:20กว่าๆกับการกู้ซื้อคอนโดหลังแรกไม่ยากอย่างที่คิด…

วันนี้เราจะมาเล่าประสบการณ์การตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นของตัวเองกัน(เราทำงานเป็นพนักงานประจำได้11เดือน)

🏠สิ่งแรกเลยคือการตอบตัวเองให้ได้ว่าซื้อไปเพื่ออะไรอะพอได้แล้วใช่ไหมก็ต้องบอกคนรอบข้างครอบครัวพี่น้องบลาๆแล้วเขาเห็นด้วยไหมสำหรับบ้านเราก็ไม่มีใครเห็นด้วยเลยทุกคนถามว่าจะซื้อไปทำไมเป็นหนี้ก้อนใหญ่นะบ้านก็มีอยู่…โอเคไม่มีใครเห็นด้วยแต่เรามีความตั้งใจไว้แล้วและเราก็มีเหตุผลของเราและเราก็คิดว่าเรารับผิดชอบสิ่งที่เกิดขึ้นได้(หนี้ก้อนโต)ก็โอเคเดินหน้าต่อเลยค่าา

🏠อันดับต่อมาหาข้อมูลคอนโดต่างๆชอบที่ไหนไปดูดูให้หลายๆที่5ที่ขึ้นไปจะดีมากเปรียบเทียบราคาและหาที่ที่เราชอบมากที่สุดแต่ของเราประมาณ5-6ที่

✨ทุกคนเชื่อในเรื่องคอนโดเลือกเราไหม?มีอยู่ที่นึงมันเลือกเราจริงๆไปกี่ครั้งก็รู้สึกว่าที่นี่แหละใช่เลยใช่ที่สุดแล้วและแล้วก็ตัดสินใจเอาเลยเดินหน้าต่อเลือกที่นี่แหละถามข้อมูลเลือกห้องและโอนจองกับเซลล์เลยค่ะไป!!!!

🏠ต่อมาจองเรียบร้อยเราก็มาเตรียมเอกสารยื่นกู้กัน

ต้องเตรียมอะไรบ้างนะเยอะไหม?มาๆๆๆ

1.สเตทเมนท์เงินเดือน6เดือนย้อนหลัง

2.สลิปเงินเดือน6เดือนย้อนหลัง(บางธ.ของเดือนเดียว)

3.บัตรประชาชน

4.ทะเบียนบ้าน

5.หนังสือรับรองการทำงาน

หมดแล้วแค่นี้เลยจริงๆมาๆๆๆไปยื่นกู้กันเลยยย🚀

🏠ของเราโครงการเป็นคนยื่นกู้ให้นะยื่นไป3ธนาคารแต่….รอไป3วัน2ธนาคารแรกโทรมาปฏิเสธ😭โอเคชีวิตมันเศร้าสิงหาไม่ใจดีกับเราเลยแต่ไม่เป็นไรอย่าพึ่งท้อใจค่ะเหลืออีก1ธนาคารที่ยื่นไปนะและเราสามารถยื่นกู้ได้ทุกธนาคารทั่วประเทศเลยนะ11ธนาคารนู่นอย่าท้อ(แต่เราแอบเศร้าแล้วตอนนั้น)

✨มาแล้วโทรมาแล้ว!!!!!ธนาคารที่3แต่โทรมาขอเอกสารเพิ่มเติมค่ะโอเคส่งไปเพิ่มแล้วรอๆๆๆๆๆๆ⏳7วันผ่านไปแต่เราใจไม่นิ่งทักหาพี่ที่ธนาคารทุกวันว่าเป็นยังไงบ้างแนวโน้มต่างๆแต่ได้คำตอบมาว่าให้รอโอเครอต่อไปค่า8วันแล้วเช้านี้smsแจ้งกลับมาว่าอนุมัติใบสมัครค่ะเย้🥳

🏠และหลังจากนั้นก็ไม่มีอะไรน่าห่วงแล้วค่ะทางธนาคารจะเข้าไปประเมินคอนโดค่ะของเราประเมินและได้ตามวงเงินที่เราขอไปเลย

🏠และสุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุดและอย่าลืมเข้าไปเช็คห้องกันด้วยนะว่าสภาพห้องเราพอใจไหมมีอะไรอยากให้เขาแก้ก่อนเราเข้าอยู่ไหมและนัดวันโอนกันค่าเตรียมพร้อมย้ายของกัน!!!!🥰

💗แต่ตอนนี้ตื่นเต้นหนักค่ะไม่รู้จะซื้ออะไรเข้าไปแต่งห้องดีหรือจะแต่งแนวไหนดีทุกคนช่วยเราคิดหน่อยโพสต่อไปเราจะมาแชร์แบบห้องที่เราจะแต่งกัน✨

7:รีวิวฉีด vaccine ที่ญี่ปุ่น

🤔ติดต่อจองคิวยังไง?

✅หากมีที่อยู่ทะเบียนบ้านในอำเภอนั้นๆทางอำเภอจะส่งจดหมายมาให้รายคนทุกครัวเรือนไม่ว่าจะเป็นชาวต่างชาติหรือผู้พำนักอาศัยถ้าอยู่ในญี่ปุ่นอยากถูกกฎหมายก็จะได้รับจดหมายจากอำเภอค่ะ

🤔เป็นจดหมายอะไร

✅เป็นจดหมายให้เราตัดสินใจว่าจะฉีดวัคซีนไหมถ้าสนใจให้กรอกแบบฟอร์มแล้งส่งกลับไปที่อำเภอ

✅จากนั้นจะเข้าสู่ขั้นตอนการจองคิวค่ะโดยจะเริ่มจากผู้สูงอายุก่อนค่ะเพราะญี่ปุ่นเป็นเมืองผู้สูงอายุหากติดขึ้นมาจะมีความสุ่มเสี่ยงเสียชีวิตมากกว่า

✅หลังจากได้รับจดหมายคิวแล้วว่ารายชื่อนี้ฉีดวันที่เท่าไหร่ช่วงช้าหรือบ่ายเราก็ต้องไปตามนัดค่ะ🔥และต้องไปก่อนเวลานัดเสมออ

✅หลังฉีดแล้วจะมีซุ้มให้นั่งรอดูอาการอีก30นาทีค่ะ

✅จากนั้นจะได้จองสัมนาคุณ-ทิชชู่-ยาแก้ปวด😂แล้วก็บัตรนัดฉีดอีกเข็มค่ะ

💪ข้อดีก็คือวามารถเจ้าไปทำวัคซีนพาสปอตได้ที่อำเภอเลยค่ะรอแค่1อาทิตย์เขาก็จะติดต่อมาให้ไปรับสำหรับคนที่ต้องการร

💪ส่วนตัวเราทำหายช่วงที่กำลังจะบินกลับไทยเลยค่ะถ้าหากไม่มีคือออกนอกประเทศไม่ได้เลยยยทำให้เราต้องไปขอใหม่เซ็นเอกสารเยอะกว่าเดิมและได้แบบถ่ายเอกสารมา

8:🏢🧺 ซื้อคอนโดหลังแรก ผ่อนแค่ 4,XXX ต่อเดือน 🎉

สวัสดีค่าทุกคนชื่อแพงนะคะ🙏🏻เพิ่งเขียนvlogเป็นครั้งแรกหากอ่านงงๆหรือไม่เข้าใจตรงไหนขออภัยล่วงหน้าน้าาางั้นแพงขอรีวิวคอนโดหลังแรกของแพงเลยนะคะตื่นเต้นฝุดๆ~~

🍋ออกตัวก่อนว่าอยากมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองนานมากๆแล้วแต่งานที่ผ่านๆมาเงินเดือนน้อยนิดมากเลยคิดว่าการยื่นกู้คงเป็นไปได้ยากสำหรับตัวเองก็เลยละทิ้งความฝันเอาไว้ก่อน..จนเปลี่ยนงานมาถึงปัจจุบันเงินเดือนตอบโจทย์เราแล้วดูกำลังตัวเองแล้วคิดว่าไม่ยากไม่หนักไม่เกินตัวเลยตั้งใจแน่วแน่ว่าจะต้องซื้อบ้านหรือคอนโดให้ได้ก่อนอายุ29(เกิดวันที่29เลยอยากมีคอนโดก่อนอายุ29ค่ะ555555)

🍋ก่อนอื่นเลยโทรหาแม่ว่าถ้าเราซื้อบ้านแม่จะสามารถมาอยู่กับเราด้วยไหมคำตอบคือ“ไม่”เพราะแม่ติดบ้านที่เกาะสมุยไปแล้วค่ะ(บ้านเค้าเองงงง)😂เลยทำให้เราตัดใจไม่ซื้อบ้านเพราะไม่อยากอยู่คนเดียวแบบเปลี่ยวๆ(เหตุผลส่วนตัวล้วนๆงับ)เลยเราตัดสินใจหาซื้อคอนโดแบบจริงจัง!จังหวะมาาา💃🏻💃🏻💃🏻

🍋ส่วนตัวไม่ดูคอนโดโครงการอื่นเลยค่ะนอกจากโครงการของOriginเนื่องด้วยออริจิ้นเนี่ยเขาจะเป็นโครงการแบบHighRiseไม่ต้องห่วงเรื่องส่วนกลางไม่ต้องห่วงเรื่องนิติยิ่งวิวและทัศนียภาพยิ่งดีกว่าโครงการแบบLowRiseน้าาแต่ที่ทำให้เรากังวลมากที่สุดคือเราจะเลือกทำเลยังไง??

🍋ตอนแรกตั้งใจจะเอาคอนโดOriginplug&playห้องแบบDuo2ชั้นแถวรามคำแหงเพราะส่วนตัวชอบห้องแบบ2ชั้นมากห้องจะโปร่งโล่งให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านแต่ที่รามBtsยังไม่ถึงตัวโครงการและราคาค่อนข้างสูงเลยตัดใจไป…หามาเรื่อยๆจนมาเจอทำเลที่สายลวด(สทุทรปราการ)จะบอกว่าค่อนข้างไกลจากตัวเมืองนะแต่นั่งBtsปรี๊ดเดียวเองงับประมาณ30นาทีถึงทองหล่อแล้ววและBtsก็พร้อมใช้แล้วด้วย(แต่ก็เมื่อยตูดอยู่เด้อสู🥴🤢)🚝🚆แต่..เราไม่ได้ห้องแบบ2ชั้นเพราะที่นี่จะเสร็จปี68ซึ่งนานมากและต้องผ่อนดาวน์เป็นระยะ3ปีเราเลยจบที่ห้องนี้ค่ะห้องSimplex1bedroom26ตรม.จบในราคา2.1X💖แถมได้เฟอร์นิเจอร์ครบฟังก์ชันครบแทบไม่ต้องแต่งอะไรเพิ่มเลยทับจัยมากกก🧸🚪🪞🛏️🌈แอบกระซิบว่าพี่เซลล์น่ารักมากใจดีทุกคนและก็ให้ข้อมูลตามจริงนะคะไม่ป้ายยา🏷️

🚨พอได้ห้องที่เลือกแล้วสิ่งแรกที่ทุกคนต้องเตรียมก่อนจะซื้อและยื่นกู้คือ“ความพร้อมทางด้านการเงิน”

•ตัวแพงเองฐานเงินเดือน25,000+ค่ะราคาคอนโดประมาณนี้เลยไม่แรงมากและมองว่าตัวเองผ่อนไหว

•หากคอนโดที่เราจะเอายังสร้างไม่เสร็จเราต้องมีเงินพร้อมในการจ่ายค่าจองทำสัญญาและผ่อนดาวน์(แต่ละโครงการเงื่อนไขไม่เหมือนกันลองถามรายละเอียดกับทางเซลล์ก่อนนะคะ)ของแพงคอนโดพร้อมเข้าอยู่เร็วแพงเลยสามารถผ่อนดาวน์ได้ในระยะเวลาที่สั้นและยอดไม่สูง

•หากคอนโดเสร็จแล้วเราสามารถยื่นกู้กับทางธนาคารได้เลยแพงไม่แน่ใจว่าเอกสารใช้เหมือนกันทุกที่ไหมนะคะแต่ทั้งสองกรณีต้องใช้บัตรประชาชน,สเตทเม้นย้อนหลัง6เดือน,ทะเบียนบ้าน,ใบรับรองเงินเดือน

•ทั้งนี้ทั้งนั้นศึกษาและถามรายละเอียดกับทางโครงการดีๆนะคะว่าหากยื่นกู้ไม่ผ่านเงินดาวน์เงินจองและเงินทำสัญญาจะสามารถคืนได้ไหม(โครงการแพงถ้ากู้ไม่ผ่านไม่คืนนะคะแต่เซลล์จะช่วยขายดาวน์ให้แทนในระยะเวลาที่กำหนด)

🚨รอเวลาธนาคารอนุมัติและรอรับมอบห้อง>ระหว่างที่แพงผ่อนดาวน์ก็ต้องรอทางธนาคารติดต่อมาแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะว่าเราสามารถกู้ได้ไหมผ่านไหมกู้ได้วงเงินเท่าไหร่และดอกเบี้ยยังไง

•ดอกเบี้ยสำคัญมากนะคะอยากให้ทุกคนลองศึกษาและปรึกษากับทางธนาคารดีๆและถ้ากู้ไม่ผ่านในครั้งแรกแนะนำกู้ร่วมน้าาา

•เรื่องมีบัตรเครดิตหรือไม่มีทางธนาคารของแพงแจ้งว่าไม่มีผลต่อการกู้นะคะบางคนอาจจะเข้าใจว่าการจะกู้ซื้อบ้านหรืออะไรก็ตามที่ใช้วงเงินกู้เยอะอาจจะต้องใช้เครดิตเป็นตัวช่วยแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นธนาคารแจ้งว่าไม่มีผลค่ะหากใครไม่มีบัตร=เครดิตขาวสะอาดยิ่งไม่มีหนี้เช่นผ่อนรถอยู่หรือหนี้ต่างๆมาก่อนยิ่งผ่านง่ายค่ะ(แต่ฐานเงินเดือนต้องเป็นไปตามมาตรฐานนะ)//แต่หากใครมีบัตรเครดิตและจ่ายล่าช้าไม่ตรงบอกเลยค่ะผ่านยากมากกกกก❌

•ตอนรับมอบห้องแนะนำให้ทุกคนจ้างทีมที่เขาตรวจห้องโดยตรงไปตรวจนะคะหากห้องรั่วซึมหรือมีตรงไหนที่เป็นรอยแผลรอยร้าวระบบน้ำไฟบลาๆๆแนะนำอย่าเพิ่งเซ็นรับห้องเด็ดขาดไม่คุ้มเราค่ะ!!!เราสามารถแจ้งเซลล์ให้เขาจัดการต่อได้เลยอย่ารีบร้อนรับห้องนะ

•หลังจากทุกอย่างโอเคก็จะเป็นในขั้นตอนการโอนห้องชุดและจำนองในรายละเอียดส่วนนี้เพื่อนๆลองศึกษาเพิ่มเติมดูนะค่าแล้วเราก็รับคีย์การ์ดพร้อมเอกสารเพิ่มเติมอีกนิดหน่อยและก็แต่งห้องแบบในฝันได้เล้ย🌟❄️🌥️

อาจจะยาวหน่อยแต่อยากให้ครอบคลุมที่สุดตกหล่นตรงไหนผิดพลาดอะไรหรืออยากรู้ข้อมูลอื่นเพิ่มถามแพงได้เลยนะค่า🫶🏻🌷

ขอให้ทุกคนมีวันที่ดีในทุกวันน้าาา

Vlogหน้าเจอกันกับRoomMakeoverงับบบ🏷️

OriginPlug&Playสายลวดสเตชัน(สำนักงานขายคอนโด)10/25แก้ไขเป็นความคิดเห็น

Pnuttzz​_Yunariห้องน่ารักมากค่ะ❤️

10/26พอพอ🧦งุ้ยขอบคุณนะค่าเดี๋ยวแพงจะแต่งห้องใหม่ฝากติดตามด้วยนะค้าบ❤️

10/26วิเคราะห์ใบหน้า:ดูรายงานเกี่ยวกับรูปหน้าของคุณ